好多急用钱朋友第一次了解丰县按揭房屋抵押贷款，这个名词，不知道具体的申请流程是怎样的，下面给大家做下介绍，有需要的朋友可以直接咨询。

 1：丰县按揭房是否可以做抵押贷款

答案是可以的。大部分人只要不是土豪，一般都会选择银行按揭买房，这时候房子其实已经抵押给银行了，而房产证也是归银行所有的，这里顺便给大家讲一下，其实按揭房的房产证并不在银行，而同样在市房管局存放，只不过在房贷还清之前，房产证的状态是抵押给银行的，等房贷还清之后，去房管局办理解押手续就可以了。

那为什么按揭房还可以做抵押贷款呢？这里所说的抵押其实是二次抵押，也就是通常所说的二抵，这里各家资金出借方（不单指银行）的规定各有不一，一些是在房产原价值减去房贷剩余余额的基础上进行抵押，一些是用房产现值（因为大部分房子都涨价了，而且涨的不少）减去房贷的部分进行抵押（因为房产增值部分的价值归业主自己所有），具体情况可以咨询作者本人了解。

2：能贷多少金额

相信这也是本文读者最关心的问题，而该问题没有固定答案，主要是因为不同的资金出借方（银行、资产管理公司、民间资本）的具体规定各有不同，具体的计算方式是将略低于房子市场价的价格作为参考，在该价格的基础上乘以0.6-0.7来作为批款金额，一般银行给出的额度在40万左右封顶，而资产管理公司给出的额度则会高很多，甚至有不封顶的（抵押物的价值越大，批款金额越大），而民间的也就更灵活了。一般来说银行和资产管理公司给出的利息不相上下。具体要看借款人自身的征信情况、还款能力情况等决定。

3：流程是怎样的

各家资金出借方规定的流程大同小异，需要指出的是，一般来说越是手续简便的，利息越高，这里可以参考小贷，越是号称下款速度快的，其风控必然做不足，而利息本身就是风险的反映，风险越高，利息越高，风险越低，利息越低，这也是为什么优良职业人士贷款的利息会比较低的原因。

说到具体的流程，一般有以下步骤，借款人申请、出借方审核房产证、做产调、做公证、外访、出同意贷款书、做抵押，放款。这是整个流程比较顺利的情况下，期间可能还有查询征信、提供还款能力证明等步骤，只要配合所申请的资金出借方的要求即可。一般来说顺利的话，在一个星期内即可拿到贷款。

4：还款政策

抵押贷款都是支持提前还款的，也就是说何时还清本金，利息同步停止计算。为了提高资金使用效率，一般建议选择先息后本的还款方式，虽然一般看上去它的利息要比等额本息的还款方式略高，但真正计算到实际资金成本的话，先息后本还是更划算，千万不要被资金方的各种宣传把戏给蒙蔽了眼睛。

5：其他小贴士

永远记住虽然是抵押贷款，但资金出借方的首要目的肯定是借款方按时还款，而不是为了获取你的抵押物，所以不要有那种“我的房子拿去能卖200万，为什么只给我批150万”类似的抱怨，只要你打算按时还款、没人想要你的房子。

接上一点，再者由于资产流动性的关系，目前几乎所有的资金出借方只接受商品房作为抵押物，房龄也不能过老，像之前有人咨询作者能不能抵押厂房，答案是不行的，即使它价值再高，由于流动性太差的缘故，也是没有资金方愿意接收的，再次强调，出借方并不想占有借款人的房产。

最后提醒，随着大数据的完善，许多资金出借方已经利用大数据进行客户风险筛查，所以在生活的方方面面保持好个人的良好信誉非常重要。资金出借方并不怕你借多少钱，而是怕你借钱不按时还！

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2月18日，四川省政府网站发布了《关于批准叙永县等31个县（市）退出贫困县的通知》，其中批准阿坝藏族羌族自治州黑水县、壤塘县、阿坝县，甘孜藏族自治州雅江县、炉霍县、色达县等16个藏区县退出贫困县序列。加之2019年4月29日，四川省批准的退出贫困序列的16个藏区县，至此，四川藏区实现全域脱贫摘帽。

据了解，四川藏区是我国第二大藏区，包含甘孜州、阿坝州和凉山州木里县32个贫困县，2013年底有2063个贫困村、36万贫困人口，贫困发生率20.1%。到2019年底，32个贫困县全部摘帽、2063个贫困村退出，贫困人口减少到0.24万人，贫困发生率降至0.1%。


还有一场硬仗！严防“因疫致贫”

新冠肺炎疫情发生以来，人们的正常生产生活受到较大冲击，尤其是部分困难群体、低收入和刚脱贫群众，面临基本生活保障和缺少稳定收入来源等问题，有可能出现因疫致贫、因疫返贫现象。今年是我国全面建成小康社会之年，“战疫阻击战”和“脱贫攻坚战”相互叠加，对各级政府和干部提出了新挑战。

低保对象、特困人员、孤寡老人、困境儿童等群体在购买口罩、防护意识、生活保障方面存在更多困难，需要更多关爱和照料；一些低收入家庭主要劳动力无法外出务工，部分刚脱贫的个体户、种养殖户面临经营难题，收入影响较大；少量因探亲、旅游、务工等原因滞留的流动人口出现暂时生活困难，也急需人文关怀和救助。

在当前疫情防控工作到了最吃劲的关键阶段，保障好困难群众的基本生活，防止因疫致贫返贫，不仅能彰显制度优势，凝聚民心共同抗击疫情，也能体现社会文明进步，避免意外事件发生，此前黄冈17岁脑瘫患儿死亡就是前车之鉴。

防止因疫致贫返贫，需要进一步织严织密社会保障网络，筑牢兜底保障体系。连日来，各地政府和民政部门纷纷出台相关政策，优化审批流程，将在疫情防控期间基本生活陷入困境的家庭和个人及时纳入临时救助范围，对无人照料的特殊群体落实照料服务责任，加大对困难群众口罩、消毒液等防疫用品的供给发放。不少慈善组织和社会机构也纷纷向困难群众捐款捐物。

让这些温暖政策真正暖人心，需要执行落实上的细心、用心。如开展全面摸排，开通救济求助热线等渠道，构建一对一、邻里互助等帮扶模式，实现困难群体的应保尽保；当前基层党员干部工作繁重、人手紧张，可鼓励志愿者、群团组织、公益组织在做好自身防护的基础上，参与社会救助。考虑到当前出行、采购不便，可根据困难群众需求，将资金补贴、实物发放、送货上门等多形式结合，尽量让困难群众“脱困”。

疫情给我国“脱贫攻坚战”增加了困难。“战疫”同时“战贫”，更需进一步精准帮扶，重新梳理贫困户、脱贫户收入状况和当前需求，因人因户施策。当前各地正有序推进复产复工，对于无法外出务工的困难家庭劳动力，可出台企业吸纳就业补贴、开发临时性公益岗位等方式，全力扩宽就业门路；对于种养殖扶贫项目，要帮助联系饲料、产品销路，巩固脱贫成果；对于就医不便的贫困群众，可开展远程诊疗、送医送药上门服务……总之，要千方百计把疫情影响降到最低，提高脱贫攻坚的“免疫力”。

统筹做好疫情防控和经济社会发展，既是一次大战，也是一次大考。防疫同时防因疫致贫返贫是此次“大战”中的硬仗，“大考”中的难题。当前不少地方已经针对可能出现因疫致贫返贫问题积极谋划，一系列“硬核”举措正在路上。相信只要各级党员干部、贫困群众同舟共济，一定可以打赢这场硬仗，解开这道难题，如期交出阻击疫情和脱贫攻坚的合格答卷。

决胜全面建成小康社会，不能缓一缓等一等

做好疫情防控工作，直接关系人民生命安全和身体健康，直接关系经济社会大局稳定，也事关我国对外开放。2月10日，习近平总书记在北京市调研指导新型冠状病毒肺炎疫情防控工作时强调，要统筹推进经济社会发展各项任务，在全力以赴抓好疫情防控同时，统筹做好“六稳”工作。要坚定信心，看到我国经济长期向好的基本面没有变，疫情的冲击只是短期的，不要被问题和困难吓倒。

2月16日出版的今年第4期《求是》杂志发表的习近平总书记重要文章指出，我们仍然要坚持今年经济社会发展目标任务，党中央决策部署的经济社会发展各项工作都要抓好，党中央确定的各项任务目标都要完成。疫情特别严重的地区要集中精力抓好疫情防控工作，其他地区要在做好防控工作的同时统筹抓好改革发展稳定各项工作，特别是要抓好涉及决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚的重点任务，不能有缓一缓、等一等的思想。

当前，新冠肺炎疫情防控正处于胶着对垒的关键时刻，我们要不畏艰险，迎难而上，毫不放松做好疫情防控重点工作。与此同时，要加强经济运行调度，尽可能降低疫情对经济的影响，努力完成今年经济社会发展各项目标任务。2月12日召开的中共中央政治局常务委员会会议也强调，今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。各级党委和政府要努力把新冠肺炎疫情影响降到最低，保持经济平稳运行和社会和谐稳定，努力实现党中央确定的各项目标任务。

小康不小康，关键看老乡。今年中央一号文件指出，脱贫攻坚最后堡垒必须攻克，全面小康“三农”领域突出短板必须补上。脱贫攻坚质量怎么样、小康成色如何，很大程度上要看“三农”工作成效。疫情期间，确保蔬菜、肉蛋奶、粮食等居民生活必需品供应，积极组织蔬菜等副食品生产，是努力保持生产生活平稳有序的关键抓手，是确保“三农”工作正常推进的基本条件，也将切实助力经济社会秩序维持平稳。

近日起，各地正努力组织企业复工复产，以最大程度降低疫情对生产经营的影响。我们要按党中央统一决策部署，密切监测经济运行状况，聚焦疫情对经济运行带来的冲击和影响，围绕“六稳”工作，做好应对各种复杂困难局面的准备。要因地制宜出台帮扶政策，结合各行各业特殊情况和需求，积极推动企事业单位复工复产，对受疫情影响较大的企业，要加大金融、用工等方面的支持力度，帮助其渡过难关。要用好用足援企稳岗政策，切实减轻企业负担，缓解企业复产困难。

今年是全面建成小康社会目标实现之年，也是全面打赢脱贫攻坚战收官之年。我们要增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，坚决贯彻党中央关于疫情防控各项决策部署，以更坚定的信心、更顽强的意志、更果断的措施，坚决打赢疫情防控的人民战争、总体战、阻击战，为如期实现“两个一百年”奋斗目标奠定坚实基础。

来源：北晚新视觉网综合 四川省政府官网、人民日报客户端、半月谈、光明日报